Cải tạo nhà không đơn thuần là sửa chữa mà là quá trình nâng cấp toàn diện công trình nhằm tối ưu công năng, tăng giá trị sử dụng và đảm bảo độ bền lâu dài. Hiểu rõ các công việc trong cải tạo nhà sẽ giúp gia chủ chủ động ngân sách, tiến độ và hạn chế phát sinh.
Bên cạnh đó, lựa chọn một đơn vị thi công uy tín như FixHomes sẽ quyết định đến 70% chất lượng công trình sau cải tạo.
Tổng Hợp Các Công Việc Trong Cải Tạo Nhà
Dưới đây là toàn bộ hạng mục quan trọng trong một dự án cải tạo nhà chuyên nghiệp.
Khảo Sát & Đánh Giá Hiện Trạng Công Trình
Đây là bước bắt buộc trước khi thi công.
Kiểm tra kết cấu
Móng có bị lún không?
Cột, dầm có nứt?
Sàn có võng?
Đánh giá hệ thống kỹ thuật
Điện có quá tải?
Ống nước có rò rỉ?
Có thấm dột mái?
Lập phương án cải tạo
Có cần nâng tầng?
Có thay đổi kết cấu?
Có cần xin phép xây dựng?
Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, cải tạo thay đổi kết cấu thường phải xin phép theo quy định.
Tháo Dỡ & Chuẩn Bị Mặt Bằng
Sau khi thống nhất phương án thi công:
Đục nền gạch cũ
Phá tường ngăn
Tháo trần cũ
Thu gom và vận chuyển phế thải
Che chắn bảo vệ khu vực xung quanh
Đây là giai đoạn dễ gây bụi và ảnh hưởng hàng xóm, vì vậy cần tổ chức thi công chuyên nghiệp.
Gia Cố & Cải Tạo Kết Cấu
Đây là nhóm công việc quan trọng nhất trong cải tạo nhà.
Gia cố móng
Ép cọc bê tông
Bổ sung móng băng
Gia cường móng cũ
Gia cố cột – dầm
Bọc thép tăng tiết diện
Gia cố bằng vật liệu cường lực
Nâng tầng
Tính toán tải trọng
Đổ sàn mới
Thi công cầu thang
Nếu xử lý sai kỹ thuật có thể gây nứt hoặc sụt lún công trình.
Xây Tô & Hoàn Thiện Phần Thô
Xây tường ngăn mới
Trát tường
Cán nền
Tạo độ dốc thoát nước
Đây là giai đoạn định hình lại công năng sử dụng.
Thi Công Hệ Thống Điện – Nước
Hệ thống kỹ thuật quyết định độ an toàn và tiện nghi.
Hệ thống điện
Đi lại dây âm tường
Thay tủ điện
Lắp thiết bị chiếu sáng
Hệ thống nước
Thay đường ống cấp/thoát
Lắp thiết bị vệ sinh
Kiểm tra áp lực nước
Chống Thấm & Cách Nhiệt
Nhà cũ thường gặp vấn đề:
Thấm tường
Dột mái
Ẩm mốc
Công việc bao gồm:
Chống thấm sàn vệ sinh
Chống thấm mái
Sơn chống thấm ngoài trời
Lắp vật liệu cách nhiệt
Ốp Lát – Sơn Hoàn Thiện
Lát gạch nền
Ốp gạch bếp, nhà vệ sinh
Bả matit
Sơn lót và sơn phủ
Đây là giai đoạn quyết định thẩm mỹ tổng thể.
Thi Công Trần – Cửa – Nội Thất Cố Định
Lắp trần thạch cao
Thay cửa nhôm kính/gỗ
Lắp tủ bếp, tủ âm tường
Hoàn thiện lan can, tay vịn
Giới Thiệu Đơn Vị Cải Tạo Nhà FixHomes
Trong thị trường cải tạo ngày càng cạnh tranh, FixHomes là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực:
Cải tạo nhà ở dân dụng
Cải tạo nhà ống
Cải tạo chung cư
Nâng tầng, gia cố kết cấu
Sửa chữa nhà xuống cấp
Vì Sao Nên Chọn FixHomes?
Khảo sát kỹ – báo giá minh bạch
FixHomes khảo sát thực tế chi tiết từng hạng mục trước khi lập dự toán. Báo giá rõ ràng, hạn chế phát sinh.
Chuyên môn cải tạo sâu
Khác với đơn vị xây mới thông thường, FixHomes tập trung chuyên môn vào cải tạo – lĩnh vực đòi hỏi kinh nghiệm xử lý công trình cũ phức tạp.
Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm
Am hiểu kết cấu nhà cũ
Tính toán tải trọng nâng tầng
Xử lý chống thấm triệt để
Quy trình thi công chuyên nghiệp
- Khảo sát
- Lập phương án
- Báo giá
- Ký hợp đồng
- Thi công
- Nghiệm thu
- Bảo hành
Cam kết tiến độ & chất lượng
Thi công đúng bản vẽ
Vật liệu đúng cam kết
Bảo hành rõ ràng
Các Gói Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Tại FixHomes
Cải tạo toàn diện trọn gói
Bao gồm toàn bộ các công việc trong cải tạo nhà từ phần thô đến hoàn thiện.
Cải tạo từng hạng mục
Chỉ chống thấm
Chỉ nâng tầng
Chỉ cải tạo bếp, nhà vệ sinh
Gia cố kết cấu chuyên sâu
Phù hợp nhà cũ trên 15–20 năm sử dụng.
Lợi Ích Khi Thuê Đơn Vị Chuyên Nghiệp Thay Vì Tự Làm
Tiết kiệm thời gian
Hạn chế sai sót kỹ thuật
Tránh phát sinh chi phí lớn
Được bảo hành sau thi công
Đảm bảo an toàn kết cấu
Xu Hướng Cải Tạo Nhà 2026
Không gian mở
Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Vật liệu bền vững
Tiết kiệm năng lượng
Cải tạo xanh
Kết Luận
Hiểu rõ các công việc trong cải tạo nhà giúp gia chủ kiểm soát được toàn bộ quá trình thi công từ khảo sát, gia cố kết cấu, hệ thống kỹ thuật đến hoàn thiện nội thất.
Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng lâu dài, lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp như FixHomes sẽ giúp bạn:
An tâm về kỹ thuật
Minh bạch về chi phí
Đảm bảo tiến độ
Bảo hành rõ ràng
Thông tin của FixHomes
- Địa chỉ: B15/D6, Ngõ 56, Trương Công Giai, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội, Việt Nam
- Hotline: 0968 916 298
- Email: fixhomeshn@gmail.com
- Website: fixhome.com.vn
- Fanpage: Fixhomes – Cải tạo nhà tối ưu
FixHomes – Sửa Nhà Đúng Chuẩn Giá Trị Vượt Tầm